“疫情缓解，房市会反弹吗”

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“不，真的没有！ ”面对买家的不间断电话，苏州有名的大厦销售员陈先生多次表示“没有了”。 上周末才开始，现在基本上卖完了，但更有意向的人只能买几个月后的第二期。

据记者调查，目前许多疫情得到缓解，卖场和二手房中介重新开张，聚集了大批戴口罩的购房者。 买卖场上演的热门楼盘是太冲动了，还是抓住时机挖底？

“糟了！ ’购买房间要求释放

上周五苏州楼市向外界发出复苏信号:几个刚需楼盘紧靠，热门房源“秒光”。 住宅企业宣布，将在60秒内销售12亿。

不仅是新房子的市场。 根据链家的数据，目前苏州链家二手房带的观望量连续三周增长100%以上，目前价格调整中的涨价比例在35%左右，比年前提上涨10%。 在此前贝壳研究院公布的“房地产市场恢复力指数城市排行榜”中，苏州恢复指数排名第一。 “苏州整体经济活力较强，短期疫情得到较为有效的防控，短期市场成交预计将迅速反弹。 ”据研究者称。

向石家庄扔眼球。 “现在来看房的人比春节前多”石家庄高级大厦销售吴波告诉记者，从3月开始看房的人增加了，多次遇到有改善诉求的买房人。 “疫情期间，大家都住在家里，对住宅空间也有更高的要求，所以考虑换个房间。 ”。

假期里，吴波变身为“播放主”，通过直播卖房，每次都有五六万观众。 特殊时期，房企想出了远程看房的方法。 购房者如果在线中意，可以先付钱锁定房源。 现在疫情缓和了，买家再次来线下看房签约。

“截至目前，在线预订量近2000套，全部为在线预订。 》居理新房EC平台与200多家房企合作，COOEC平台张超表示，5000多家项目已上传到网上销售处。 疫情缓和的现在，刚开始释放指控，要看“跑”的房间和合同。

在二手房市场捡到了低价房

“您喜欢的房子已经卖完了！ ’十几天前，打算在北京购买二手房的陈在网上看低价房，疫情好转，刚准备看房，就在等“房源出售”的通知。

记者走访了本市多家中介，得知北京二手房市场成交量尚未恢复到正常水平，但部分疫情期间降价的房源成交速度正在加快。

这些房源为什么要降价？ 上周末，链家在北五环的一家店以“火速”成交了降价的房源。 周期只有十几天。 经营的经纪人向记者说明，成交快是因为卖方“买一个”，价格有议价的余地。 “买方长期注意这个小区，一发现比平时便宜的房源，就果断出手。 ”他说

过去四周，许多二手房市场成交量持续增加。 3月16日至22日，链家18个城市二手房市场交易量比上个月持续增长27.5%，连续7周增长。 其中，广州、青岛、西安三城的成交量已经超过去年3月的平均成交量。 上海、成都两市上周成交量接近去年3月的“小阳春”水平，回升程度分别达到99.8%和96.4%。 相应的是，二手房市场新增客户和住房资源数量连续7周增长，14个城市上周新增客户量超过去年12月的围度平均水平。

复工将加快从南到北的复苏

放眼全国，楼市复兴路径从南到北，南方城市恢复很快。 在“房地产市场恢复力指数城市排行榜”中，“市场恢复力top15城市”中有70%为南方城市，“top5”均为南方城市。

从都市圈来看，北方都市圈的恢复潜力和速度也比南方慢，基本呈现“长三角>珠三角>二线城市>环北京”的态势。 数据显示，环京周边更长时间处于冰封状态，以燕郊为例，目前成交量仅为春节前的10%左右。 排名前三位的都是长三角都市圈，苏州、南京、杭州三个市场的恢复力指数超过0.7。

“国内疫情防控形势稳定，疫情负面影响减弱。 国内恢复生产进程也在加快，疫情对交易市场的负面影响逐渐减弱。 贝壳研究院方面的分解预计，市场上lpr仍有下行空间，部分看客也抓住利率下降的关键期加速进入市场。

“疫情与经济危机不同，是证明经济危机中这种购买诉求少的积极信号。 ”。 易居研究院智库中心研究负责人表示，目前越来越多的人改善入场，呼吁释放，市场依然稳定。