“报告显示：95后购房占比大幅提升”

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日前，滴滴涕财经联合链家发表了《中国青年居住费趋势报告》(以下简称《报告》)。 本报告基于链家平台数据和cbndata费用大数据，以18-35岁青年为首要研究对象，围绕“房子”这一生活最基础的单位展开研究，总结了青年购房、租房、居家费用的趋势。

据悉，该报告数据涵盖北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都、重庆等12个主要城市。

95后购买占有率大幅提高

北上深安心购买最低年收入34.4万元

《报告》指出，过去3年，购房者95天后比例大幅上升，多数城市购房者群体年轻化趋势明显。

《报告》指出，北京和深圳是全国职业门槛最高的两个城市，深圳青年平均购房面积在所有主要城市中垫底。 想要北上深安心购买住房，家庭对年收入的要求也远远高于其他城市。 购买上海一居室是北上深置业的最低门槛，无忧购买要求家庭收入应达到34.4万元。

在地方城市，南京和杭州的居住价格相对较高，购房家庭收入门槛比广州还高。

八成租房青年选择合租

80后房租整体比例最高

在一些城市，整体房租是奢侈的居住方式，居住价格是集训的3倍。 所以，在租赁的年轻人中，有8成选择了共享。

随着年龄和资历的增加，青年群体的出租率也开始增高，85天后选择租房的比例比00天后选择租房的比例高出了7.5个百分点。 不到2成的00后租赁周期在2年以上，90后这一比例达到了3成，80后达到了4成。 租期变长意味着生活的稳定性变高。

《报告》假设，当月租金少于收入的30%时，青年的幸福感更高，即使拥有租赁自由，在这个条件下的收入也可以是在这个城市的租赁自由收入。

数据显示，北京、深圳和上海全部租赁一居室的租赁自由月收入要求最高，分别为1.77万元、1.46万元和1.34万元。 杭州的租赁自由收入超过广州，同样每月需要一万美元以上的收入。

从购房和租房数据来看，广州是居住价格最低的一线城市，无论是青年人放心购房所要求的家庭收入门槛，还是房租收入之比，相对来说对青年人都更友好。 年轻人在用行动投票反对城市的居住幸福感。 南京、重庆、成都、武汉等热门二线城市的购房年轻化趋势最明显。

年轻人家庭生活的三大优点:懒惰系、健康、实用

《报告》还根据青年在家服务、家用电器、家居用品和家居装饰几个类别的支出趋势，总结了青年在家生活习惯性的三大优势:懒散型生活、健康升级、实用简约。

据《报告》引用的是否饥饿的数据显示，青年越来越追求快捷方便的生活体验，厨房生鲜、商店超市、花卉绿植、医药健康等非膳食即时配送服务受到越来越多青年的追捧，促进了懒散生活习惯的盛行。 根据空腹数据，mat期间，95后即时配送服务花费的人增加了87%，80后、85后、90后的费用也超过了50%。 另外，从年轻人的在线成本来看，扫地机器人和烘干机等懒人电器产品的成本也在迅速增加。

提高个人护理、居家环境、饮食生活等生活质量的家电数字品种增加也非常迅速，显示出年轻人对个人健康和家庭环境的重视。

《报告》还发现，随着年龄的增长，年轻顾客对精致生活的追求，从家庭环境氛围的营造，逐渐变得实用，投资重点也从个人兴趣转移/扩大到家庭生活。

未来的年轻人更有购买权，继续追求生活质量

根据青年居住费的特点，《报告》还预测了年青年居住费的趋势。

在购房层面，《报告》认为，在“不炒房”一再凸显的大背景下，购房主动权仍掌握在青年手中，要点二线城市将继续具有吸引力，成为青年落户的利好。 在家费用方面，更加追求性价比的合理费用时代已经到来，但这并不妨碍年轻人还在继续进行费用升级。

此外，《报告》认为，青年的成本将持续上升，在满足提高顾客生活质量诉求的行业，爆炸物的机会将持续下去。 (房晓雯)