“山东省要点城市楼市继续向“房住不炒”回归”

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山东省统计局表示，三季度，本着“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的目标，山东实行供需双向调节，房地产居住属性进一步凸显，房地产市场继续回归“不炒房”，要点城市房价过快上涨。

三季度，全省商品房销售面积8918.8万平方米，减少7.2%。 其中，住宅销售面积8001.4万平方米，下降5.1%。 要点城市住宅价格有所下降。 从新建商品住宅价格指数来看，9月济南环比下降0.4%，降幅逐月扩大。 青岛比上个月上涨0.1%，涨幅连续第二个月下降。 从二手房价格指数来看，9月济南、青岛环比分别下降0.3%和0.7%，连续6个月环比下跌。

但开发投资增长迅速，说明公司信心十足。 三季度，全省房地产开发投资6384.9亿元，增长14.2%，增长率高于全国3.7个百分点。 项目投资总规模超过1.2万亿元，增长47.6%，对房地产市场的支撑作用逐渐增强。 根据房地产开发公司的景气调查，2624家公司对领域的快速发展前景表示乐观，占35.0%。 473家公司表现平稳，预计占59.7%。 预计只有5.3%的公司不乐观。

省统计局、国家统计局山东调查总队通过数据观察认为，目前市场诉求以自住为主，投资和投机型诉求受到抑制，投资重心向住宅倾斜。 三季度，全省住房投资4931.8亿元，增长16.9%，增长率比去年同期上升2.4个百分点。 其中，90平方米以上的中大户型住宅投资4371.6亿元，占全部投资的68.5%，比上年上升6.7个百分点。 增长26.6%，比上年上升6.6个百分点。 今年完成投资的10亿元以上的大项目中，中大户型投资占全部投资的近7成。

由于先行指标好，房地产市场仍表现出较强的快速发展后劲。 发现公司资金回收情况良好，商品房投资建设得到支持。 三季度，房地产开发9298.7亿元，增长17.2%。 从资金来源来看，市场销售回笼资金(定金、个人贷款)为4956.2亿元，增长16.4%。 自筹资金2952.4亿元，增长11.0%；国内贷款1362.6亿元，增长50.9%。 另一方面，新的开工面积也迅速增加，后续市场的供给得到保障。 商品房施工面积70437.1万平方米，增长8.9%，增速比上年上升2.0个百分点。 新开工面积17381.3万平方米，增长19.7%，其中住宅新开工面积13042.1万平方米，增长21.2%。 (付玉婷) (完)