“万新塔斌聪谈新型城镇化：智慧引领 人文导向”

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是城市化的必由之路，也是乡村振兴和区域协调快速发展的有力支撑。 “加快农业转移人口市民化，优化城市化布局形态，推动城市优质快速发展，加快城乡融合快速发展”成为今年新型城市化建设的重要任务。

作为新型城市化建设的探险家，万新集团自年成立以来，完成了全国要点都市圈的布局，积累了丰富的新城町建设经验。

“从土地出售的房地产1.0时代，到产业筑城2.0时代，乃至以新型城市化建设为核心的3.0时代，万新集团以智慧引领，人文引导，为产业快速发展注入新活力。”万新集团总裁塔斌聪为人民网记者

房地产领域“危机”“机”并存

当前，我国房地产领域告别了高歌猛进的“黄金时代”，进入了新的快速发展阶段——“白银时代”。

对此，塔斌聪认为“白银时代”对房企来说“危机”和“机”并存:一方面，优胜劣汰的是有社会责任感、有产品情怀的公司，这将推动领域的健康可持续快速发展。 另一方面，目前领域的现状确实给公司带来了巨大的挑战，需要越来越多的费用来处理问题。

面对挑战，塔斌聪进一步说明了。 房地产领域将进入“白银时代”，房企可获得的利润空间、快速发展的程度、金融方面的支持将会减少。 “在这种情况下，我们只有做好自己的产品，把好的城市化产品献给地方政府、当地人，才能夯实公司快速发展的基础。 ”塔聪说。

塔斌聪表示，万新是一家使命感和价值观非常清晰的公司，企业也在向着“建设最美人居城市，创造美好幸福生活”的目标奋斗。 而万新拥有多年的积累经验和专业的城市化队伍，万新会相信政府和市场得到越来越多的认同，获得越来越多的快速发展机会。 ”。 塔聪说。

面对公司的快速发展方向，塔斌聪表示，希望各新城镇有自己快速的发展方向和文化定位，使新城镇更具智慧、更科技、更具体验感。

“六位一体”“一主六辅”是优新城町运营

塔斌聪表示，新城镇运营是万新的主营业务。 其中，产品是土地，顾客是开发商，合同关系是政府。 在新城镇运营过程中，万新构建了“六位一体”的快速发展模式，即规划设计、土地整理、基础设施、公共补助、产业快速发展、城市运营。

“六个方面相辅相成，缺一不可。 ”塔斌聪以产业快速发展为例，他指出产业是新型城市化的重要组成部分，是城市快速发展的生命力，无论是生产型还是生活型产业，都会给科技、文旅、医养、教育、金融等当地人带来很多利益。

对此，万新点安排了6个板块来支持主要业务:科技板块、文化板块、教育板块、康养板块、金融板块以及产业研发板块。 塔斌聪还详细介绍了产业研发板块。 “我们未来将专门成立生产集团，把产业研究的快速发展放在重要位置，重视研发成果的稳步落地。”

塔斌聪表示，在稳步推进新城镇建设后，万新未来将致力于探索城市运营方式，从智慧的引导和人文的引导中寻找城市新的活力。 与这个想法相比，万新提出了“文化智慧新城”的课题，并介绍说，为城市运营提供了理论基础。

另外，塔斌聪表示，良好的商业环境将在一定程度上促进新型城市化建设的可持续快速发展。 “无论哪个新城镇落地，万新都将自己作为这个城市的一部分，站在政府的立场上思考问题，站在人们的角度看问题，才能真正、可持续地融入新城镇的建设。”

新城镇建设必须以人文为导向

要一步一步落实公司的理念，赋予城市新的生命力，这是摆在领域面前的重要课题，这很难说。 对此，塔斌聪指出:“推进所有新城镇的建设，不是来者不拒，而是必须有人文指导。”

据悉，万新的区域布局首要集中在三大区块、京津冀、海西经济圈和华中地区。 以承德项目为例，目前该地区的基础设施、文旅项目等多方面比较落后，通过前期多方面的调查，万新最终将该项目定位为旅游度假方向。

“从现场环境来看，承德项目有可能成为国内前十大滑雪胜地。 ”对此，塔斌聪解释说，承德地区水源充足，风力小，冬季平均温度低于张家口，经众多权威专家调查考证，承德项目快速发展滑雪项目是一致的。

而且，该项目得到了承德市委市政府和承德县委县政府的大力支持。 塔斌聪表示，该项目由加拿大ecosign (伊克森)设计团队专门设计策划方案，业内知名卡宾斯基集团进行了雪道设计，为雪场招商也同步了众多国际企业品牌的商家。 “万新通过结合所有最好的文案，这是我们推进新城镇建设的最大特点。 ”。 他说

记者还了解到，基于上述产品构建逻辑，万新开发了北京涿高铁新城、厦门香山湾、武汉知音现代城等高质量项目。