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我相信很多人接到了卖房子的销售电话,你知道吗? 为了卖房子,房地产开发商使出浑身解数,卖房用了“智能机器人”。 业界相关人士警告说,购买者应该保持充分的警惕,以免被“创意营销”蒙蔽双眼。

智能机器人打电话给顾客进行初筛

“你好,我们这里是xxxxx。 现在出了院子里的洋房……”甜美的声音从麦克风里传来,和真的一样。 不同的是,无论你回复什么,都无法阻止对方进一步说话,“没有必要回答得那么迅速。 有人直接说:“我们这里一定有适合你的房子。” 你应该知道这个时候,这不是人工电话,而是用智能机器人卖房子。

市民王先生接到过这样的电话。 他一开始感觉和真的一样,但在他说话的时候,对方并没有停下来。 王先生说“价格”的时候,对方会自动报价。 但这毕竟不是真正的人在和我说话,几乎没有任何互动。 王先生说。

在房地产工作多年的刘先生说,这是开发商最先筛选顾客的做法,如果他们的系统评价你的响应时间超过某个时间,有代表性的意向,后期真正的职业顾问会给你具体的介绍项目。 “使用人工智能打销售电话,不仅声音和人不会改变,效率也会大幅提高。 另一方面,打一个电话的价格为2分左右,与人工相比,被大幅压缩。” 刘先生说。

记者在淘宝网上检索“机器人自动营销”的关键词后,很快就出现了多个这样的“神器”。 价格从2300元到2000元不等,功能中包含“自动语音对话”“无人工作”“一台机器=100人”等重要词语。

外观设计营销花样繁多,购房者必须警惕

现在房地产开发商的“外观设计营销”力度越来越大,前几天,一位房地产商骑自行车环游城市,这家市场 通常卖房子是在白天,但有些房地产商晚上卖。 光看小卖部可能感觉不到什么效果,但一些房地产商邀请市民到样板间免费居住。 买房子不够,配送车的车位也不错……为了卖房子,开发商使用了可以想象的营销手段。

刘先生说,以前流传的营销方法必须进行“创意营销”,所以效果不太好。 关于这些营销方法,业内人士徐先生提醒广大客户,一定要保持充分的警惕,不要被“创意营销”蒙蔽了双眼。 例如,购买者只听开发者的话,相关辅助设施就无法到达,无法入户。 要明确目前的录用情况和开通的明确时间,同时要在购房合同上签字,约定违约责任。 这样的话,开发者就不能因为辅助设施没有按时被正常采用而找借口。 另外看房的时候,置业顾问一般会告诉买家该小区的绿化覆盖率。 但是,需要注意的是,绿化的覆盖率和绿地率不同。 购买时,应尽量将开发商自行购买的住宅所在小区的整体平面图附在合同中,并在图中准确标示小区内所有的绿地面积。

除此之外,开发商还推出样品房,装修非常漂亮,多个买家会被它吸引。 其实这个样板房可能是专业设计师设计的。 装修材料都是精品,人工费高的装修企业要仔细雕刻每一个细节,普通行业第一要达到这个标准并不容易。 成千上万的人擦亮眼睛,以免买家受骗。 的开发商推行“买房送装修”的营销方法。 购买者必须在购买合同中注明各装修材料的企业品牌名称,如厨师、洁具、灯具等企业品牌。 但是,哪个企业品牌的哪个系列、型号等更具体的问题,是开发者为企业品牌的面子,为了节约价格,一般采用企业品牌中的系列产品。 这个差额也很大。

标题:“警惕开发商各种花式营销”

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