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再过不到一个月就过年了。 据统计,今年前10个月商品房销售额11.6万亿元,增长12.5%,预计今年全年销售额14.5万亿元,比去年的13.3万亿元几乎增长10%。

年底,大部分楼市大v预计今年楼市将是小年。 小年是什么呢房地产小年是房地产领域下降,相对不景气,房子的销售额整体会下降。 数据显示,年是楼市小年,站不住脚,年楼市年销售额12.8万亿,年为13.3万亿,年也为13.3万亿。 所以,年楼市的景象会怎么样呢?一些媒体说没有全年黄金时代的特征,但根据数据统计,却意外地上升了很多,就像楼市即将崩溃一样。 根据这个推测,年大致率也在14兆左右徘徊,楼市进入稳定期。

具体来说,一二三四线的城市分别会有怎样的趋势呢?

目前一线城市的房价已经稳定。 一是因为控制政策稳定,未来的期望不会发生太大变化。 第二,因为从11月开始供应地开始增加,几乎可以成交。 这证明楼市的预期诉求并未萎缩。 如果管制不放松,诉求也不会增加。 因此,价格原则维持了目前的价格区间。

二线城市变化较大,如曾被称为“四小龙”的南京、苏州、合肥和厦门,经过深入调控,今年的房价全部下跌。 特别是厦门今年,多次因房价上涨至首位。 但是,这是否表明房价将大幅下跌? 不,合肥某大厦降价6000元/平方米,有关部门领导会亲自去调查,但不久,房价又会上涨。

其实除了行政力量外,这些二线城市也有其他应对措施,比如剥夺人才的政策。 实际上从年下半年开始各地夺人,但今年上半年达到了高潮。 例如,这是天津放宽定居条件后,一夜之间30万人定居的奇迹。

二线城市有产业,有人口,能维持人,所以楼市下行的空间不大。 这个下跌就像回调一样,回到合理的位置。 如果你发现你住的城市房价长时间不动,另一边在抢夺人口,现在是个好机会。 否则,机会会被别人夺走。

三四线城市房价持续上涨的原动力已经不足,房价会下跌吗? 因为房价变化的一部分不是市场因素。 如果买下来自住的话,房价是否会发生变化并不重要。 作为投资,其实更值得关注的是能否出手,如果没人来接手,房价持续上涨有什么用吗?

标题:“明年楼市什么光景”

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