“向松祚:中国楼市拐点已到来 美QE退出加速房地产调整”

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新闻网北京5月17日(记者彭金美)“中国房地产泡沫非常严重，楼市拐点来了。 ”。 中国农业银行首席经济学家向松祚在“中国金融论坛”上这样说。

宏观经济学专家樊纲也认为，当前房地产市场进入调整阶段，房地产泡沫将逐渐破裂，并持续一段时间。 虽然不会崩溃，但是房价不能像以前一样上涨，一些城市的房价今年也会下跌吧。

美国qe退出加速房地产调整

他对松祚说:“我相信联邦储备系统最晚将于今年10月完全退出购房债务，明年第一季度联邦储备系统将开始缓慢加息。” 他将进一步分解，联邦储备系统加息将加速中国资产市场的调整。 虽然不能说联邦储备系统qe完全退出，资产泡沫迅速崩溃，但房地产的快速调整无疑是重要的影响之一。

新城地产欧阳捷也表示，由于联邦储备系统可能加速退出qe，美国长期利率上升，最近两个月人民币贬值力度超出市场预期，提高了海外资金价格，加大了海外融资难度。 即使一些中小规模上市公司强制“闯关”，也需要支付比以往更高的融资价格。

新闻网记者表示，今年以来，海外融资确实面临紧缩迹象。 中原地产统计数据显示，今年1~4月(截至4月27日)，内地房企单月境外融资总额分别为86.16亿美元、51.75亿美元、33.48亿美元、14.74亿美元，呈现月度下降趋势，4月份融资总额为去年12月的20.3亿美元。 另外，即使是受上市住房企业欢迎的海外债市，也出现了一个多月的“空窗期”。

中原地产市场总监张大伟表示，在人民币贬值压力加大、楼市调整越来越明显的情况下，年内海外融资价格下降的可能性不大，内地房企今年实现海外融资总额较去年低，内地信贷力度进一步收紧，内地银行住房贷款份额