“莫让虚假房源，伤了顾客真心”

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据新华社3月20日电(记者袁军宝、邵鲁文)照片显示，为多套房源共享的“实景”，同一房源价格相差数十万元，10个房源半数为假……房产中介发布假房源、伪造房价等方法。 记者调查发现，房地产中介发布虚假新闻的现象存在于多个房地产新闻平台，扰乱房地产交易市场秩序，需要加强规范管理。

记者最近在山东济南等地进行调查，发现房地产中介发布虚假房源的现象很普遍。 这些虚假房源往往具有“高性价比”，有些与正常房屋售价或租金相差20%以上，有些“装修豪华”其实不存在，但被中介明显挂在房地产新闻发布平台上。

“看到位置优越、精致、价格非常优惠的房源，几乎看不到房间。 都是假的。 ”。 济南市民李飞说。 他最近在济南历下区租房，看到多个平台发布的消息，告诉记者他想筛选中意的房源，但最后被虚假房源“套现”，“这种现象普遍存在，不仅仅是一个平台”。

“为什么要发布假的房源？ ”记者问。

“首先是为了让‘条件好’‘价格低’的虚假房源能够吸引顾客，得到顾客的电话和微信，准确地销售位置和价格相近的房源。”一位经纪人说，在领域里这样做很难吸引顾客。

记者调查发现，在许多平台上，房产经纪人不仅以自己的名义发布房产来源的新闻，有时还假冒个人卖家以“个人房产来源”的名义发布新闻，让购房者和租客通过电话咨询。 “即使被发现是假的也没关系。 拿到他们的电话号码很重要。 ”。 一位赵某业内人士说。

许多市民表示，不能轻易通过网上中介机构的电话咨询。 否则，经常会有各种房地产机构打来电话。 “不仅仅是二手房中介，有卖新房的，也有问是否需要贷款的，一天接十几个电话的。”李飞对此非常烦恼。

除了吸引顾客、接电话外，业内人士还告诉记者，发布虚假价格新闻将起到诱惑市场价格，促使顾客尽快成交的作用。

房地产中介虚假房源等问题在许多地区成为房地产行业投诉的热点。 潍坊市住房和城乡建设局近日发布的文件显示，年房地产经纪机构行为引起的投诉访问量占房屋交易访问总量的46.83%。

山东正之源律师隋庆表示，《房地产经纪人管理办法》规定，房地产经纪人和房地产经纪人“不得以隐瞒、诈骗、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务”，部分房地产经纪人转卖客户电话等行为也严格损害了客户权益

“不能让网络平台成为虚假新闻的集散地”。 济南市房地产业协会秘书长李刚表示，房地产新闻发布平台应当加强审查义务，对发布虚假新闻的中介机构和个人在一定期限内给予禁止登记和发布新闻的处罚。 另外，平台对客户未尽安全保障义务，造成客户损害的，主管部门也应当保护客户权益，责令平台依法承担相应责任。