“买房　你考虑一楼和顶楼吗”

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买房过程中，楼层的选择是一个纠缠不清的事件。 关于不同阶段的优缺点，专家、学者都说:“八卦是有道理的，公众是有道理的。” 但是，从业内普遍流传的观点来看，1层、顶层、设备层3层大多是买家最看不到的层。 因此，坊间有“穷买顶层，傻买一层”的说法。 相反，中间层曾经被认为是黄金层。 但是，随着时间的推移，市民对住宅质量的追求也出现了不同的需求。 那么，顶楼和一楼到底该买什么？

屋顶层的缺点很明显

记者知道，当初苛责到一层和顶层的原因是这两层本身有明显的缺点。 从事房地产销售多年的刘先生告诉记者，通常一楼最大的问题是采光和通风，容积率大的小区尤为突出。 如果建筑物前后隐藏着树木的话，采光和通风的问题会更加突出。 另外，在1楼，由于雨水过多导致的室内湿气、大楼周边环境不良导致的蚊子和老鼠等，比起冬天，夏天面临的问题越来越多。 ”。 刘先生告诉记者，除此之外，噪音、防盗、下水道堵塞等问题也经常影响一楼业主的居住质量。

关于顶层的缺点，刘先生说，现在的高层住宅通常有30层，业主的出行几乎都依赖电梯，一旦发生电梯故障，不仅可能有出行问题，也可能有安全问题。 其次，顶层水压小，在夏季和冬季用水高峰期，业主们会遇到一些麻烦。 再加上长期以来，隔热和防水性能的质量隐患一直是购买顶楼的市民最应该担心的问题。

天然的特点也吸引着购买者

，但一枚硬币有正反两面，一楼和顶楼也一样。 那么，一楼和顶楼有那些天然特征吗？

在市内大型房地产中介机构工作的王先生说，首先，一楼、顶楼有价格特点，在商品房销售过程中，最后的尾盘基本上是楼下或楼上。 在有楼层差价的楼盘中，中间楼层价格最高，房价往往上下各有减少。 因为这个售价比较便宜。 对许多年龄腿脚不便的老年人来说，他们喜欢住在一楼。 如果出行比较方便，遇到突发情况，安全问题也比较有保障。

关于顶楼，王先生告诉记者，一般顶楼最大的优点是光线充足，通风良好，特别适合生活隐私要求的年轻人居住。 另外，关于在一楼困扰的噪音、湿气、卫生问题等，在最上层几乎不存在。 和楼下一样，顶楼的价格也相对便宜。 很多时候，花很少的钱就可以享受同样的服务和套餐，就算降价也不打折。

很多市民对楼上因为太吵而卖房买楼上的

社会上“穷买楼上，傻买一楼”的看法表达了自己的看法。 住在高新技术产业开发区大观天下区的徐先生说，他心里完全没有“穷买顶楼”的问题。 “如果你买其他楼层，楼上正好是有孩子和宠物的家庭，你可能反而会后悔。 因为，如果再买房子的话，我会考虑顶楼的。”徐先生说。 同样这样想的还有住在金都花园的孙先生。 她住在三楼，但受不了隔壁的吵闹，最后把房子卖了，在同一个小区买了顶楼。 “现在顶层的地板已经双层了。 夏天不那么热，冬天有暖气也不冷，也不用担心楼上被熊孩子折腾。 以前没有很多顾虑。 ”孙先生说。

奎文区虞河生活城区的陈先生说，他买的是一楼，下面是车库，所以没有潮湿，也没有看错风景。 另外，家门口有很大的绿地，就像自己家的小院子一样，来他家的朋友都说环境很好。 “以前一楼的湿气问题可能经常发生，但现在的房子设计经常观察防水防潮的解决。 许多一楼使用架空的楼层和车库分离。 重要的还是选择楼盘。 ”。 陈先生说。 根据大楼的位置不同，

记者在采访过程中，依然有很多市民对顶楼和一楼持怀疑态度，但由于现在的住宅设计正在更新换代，很多问题得到了明显改善，“穷买顶楼，傻买一楼”的说法是完全

我市大型房地产企业相关负责人许先生表示，另一方面，开发商不同，楼房不同，一层和一层也不同，顶楼和顶楼也不完全相同。 例如，与一楼相比，拥有独立小院或容积率小的情况下，基本上可以放心购买。 与顶层相比，阁楼、露台等户型比其他普通高层更值得考虑。 另一方面，一楼和顶楼到底好不好，不仅和房子本身的设计有关，也和所在城市的地理位置有关。 为什么这么说呢，因为一楼和顶楼本身没有绝对的优劣，看是否适合自己很重要，自己住的不舒服。