“100秒看懂国管住房公积金新政！三大变化看仔细”

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日前，国管公积金中心发布《关于进一步优化住房公积金个人住房贷款政策调整服务的通知》，确定对两套房贷款实行“认识和认识”，两套房首付比例最低调整为60万元。 新政将于年4月15日起施行，以网络签名日为准。

国管公积金是指中央国家机关和北京机关等国管机关在职人员缴纳的长时间住房储备金，由中央国家机关住房资金管理中心管理。 根据国管公积金中心发布的《通知》，此次调整主要有三大变化。

变化一:账户连续存款半年以上后可以申请贷款

根据规定，借款申请人申请贷款时，连续缴存住房公积金6个月以上，本人住房公积金账户处于正常缴存状态或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审查同意，处于缓缴、封存或退休销售者状态 另外，借款申请人夫妇双方没有未偿还的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

变化二:二套房认定为“认房认贷款”。

与此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将两套房的认定标准调整为“认房和认贷款”。 新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶和未成年子女)在北京市没有住房，且夫妻双方名下没有住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按最初的住房贷款政策办理。 借款人家庭在本市没有住房，名下只有一套住房贷款记录的，以及本市只有一套住房，名下没有住房贷款记录的，按照两套住房贷款政策办理。

变化3:2套房最多贷记60万新政

首付方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付比例为购买总额的20%以上的经济适用住房以外的第一套住房，首付比例为购买住房总价的30%以上的2套住房，首付比例为购买住房总价的60%以上 在贷款额度方面，首期房贷最高额度为120万元，实行贷款基准利率的两套房贷最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。