“收房之前怎么检查”

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对买家来说，花大成本买的房子，还没入住就出现了质量问题，心里一定很不舒服。 为了避免发生这种情况，买家在买房之前会仔细检查房子的质量问题。 交房后发现质量问题，就没利润了。 那么，买房子怎么检查房子的质量问题？ 房子质量有问题怎么办？

潍坊市市政工程建筑业和快速发展服务中心的工作人员表示，购房者必须注意墙壁的质量，墙壁是否坚固是关键。 检查墙壁质量时，买家首先要看墙壁上是否有裂缝。 如果有裂缝，看到什么样的裂缝，一般来说，如果是与房间的横梁平行的裂缝，虽然是质量问题，但是基本上没有危险，修补后不会妨碍采用。 但是，如果墙壁的裂缝与墙角呈45度倾斜角或与横梁垂直，则如果该房屋被证明可能存在结构质量问题，这就很严重。 另外，市民买房子需要注意浸水、漏水的问题。 浸水和漏水也是非常严重的房屋质量问题。 通常家庭家具电器很多，如果房屋浸水漏水严重，会带来非常严重的后果。 要调查房子是否浸水，在现场看房的时候也需要很好的方法。 购买者可以选择在下雨天看房。 下雨天或雨后不久，如果房子漏水，一定会全部暴露。 市民还需要注意地面的检查。 由于地面采用频率比高，同时面积大，购买者在检查地面时，可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓、裂纹。 如果地面有质量问题，最先出现在空打和开裂上。 另外，还需要检查地面是否平坦。 使用长条或水平专用的直尺，可以在墙面上进行检查。 许多人在检查房子的质量时忽视门窗的质量问题。 门窗是保护室内安全的屏障，建议购买者可以分别对房屋门窗进行开闭检查。 首先，要看门窗的开闭是否柔软，水是否会浸入，密封性是否不强等。

房子质量真的有问题怎么办？ 该工作人员表示，解决住房质量问题主要分为两种情况:一种是在提出住房之前发现的问题，如果在提出住房之前发现了比较严重的住房主体质量问题，购房者可以退房或向开发商要求赔偿。 如果质量问题不特别严重，可以反馈给开发商，双方协商修改理解方案，暂时不收房。

另一个是收房后发现的房屋质量问题。 通常，房子有保修期。 根据采购合同，如果买家在保修期内发现房子有质量问题，可以委托开发商解决。 如果买家长期入住，且房屋已过保修期，则房屋出现的质量问题需要买家自行解决。 现在购买的新房子期待室很多，实际上看不到房间，买家在选择时不能检查房子的质量问题，所以交接房子时必须小心。 一旦过了这一步，重新维权就会变得非常困难。