“获赠房屋转手是否要交个税？资深税务师这样说”

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大众网海报信息济南6月28日讯(记者梁雯)近日，财政部、税务总局联合印发《关于个人收入适用个人所得税应税收入项目的公告》(以下简称《公告》)。 其中，就赠与人和公司网络红包等几个“偶然所得”是否征收税款的问题进行了解答。 那么，父母、家人赠与的房屋在今后的买卖中需要交税吗？ 那些网络红包需要交税。 那些不需要支付吗？ 大众网海报信息记者28日采访了百丞税务局局长董华氏，回答了在意的问题。

1 .《公告》中，有三种情况下，赠与房屋不征收个人所得税，则转卖房屋时需要缴纳税款吗？

《公告》中提到，在三种情况下，赠与房屋无需交税:一是房屋产权所有人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹，二是房屋产权所有人无偿抚养或赡养人；

其实，上述规定并不是新政，2009年财政部、国家税务总局发布的《关于个人无偿赠与房屋个人所得税问题的通知》中有相关证明。 其中，赠与人转让赠与房屋的，以其转让赠与人的收入扣除该房屋的实际购买价格以及赠与和转让过程中赠与人交纳的相关税款后的余额，规定作为赠与人的应纳税所得额，依法征收个人所得税。

也就是说，赠送的房子是想转手还是按规定交税？

.赠送礼物(网络红包)要交税，但是不用付吗？

《公告》中提到的需要交税的礼品(网络红包)，公司在业务推广、广告等活动中，有时会向本公司以外的个体随机赠送礼品(包括网络红包)。 公司在年会、座谈会、庆祝会和其他活动中向本公司以外的个人赠送礼物。 年《国家税务总局关于加强网络红包个人所得税征收管理的通知》规定，对个人取得公司发放的现金网络红包，应当按照偶然获得的项目计算缴纳个人所得税，税款由发放红包的公司代扣代缴。

不需要纳税的礼品(网络红包)有公司提供的具有折扣和折扣性质的费用券、代金券、抵押金券、优惠券等礼品，以及亲戚朋友之间相互赠送的礼品(包括网络红包) 2种。

3 .《公告》中关于税收递延型商业养老保险的养老金收入变动，对普通人有什么影响？

公告称，将税收递延型商业养老保险养老金收入的应纳税额从计入“其他收入”的项目调整为计入“工资、工资收入”的项目。 《公告》未变更该养老金收入的税负，即个人领取的该商业养老金收入，其中25%的部分免税，其余75%的部分按10%的比例税率计算缴纳个人所得税，实际税负仍为7.5%，

税收递延型商业养老保险，简称“税延养老保险”，是指顾客购买养老保险，税前支付保险费，到将来领取养老金时可以按规定交税。 从年5月开始，上海市、福建省(包括厦门市)和苏州工业园区成为个人税收递延型商业养老保险试点。 目前，山东没有推行税收递延型商业养老保险。

4 .《公告》中是否也规定了不纳税的情况？

根据经济社会的快速发展变化，《公告》取消了原本根据“其他所得”征税的政策，具体包括6个:一是银行部门按照超过国家规定利率和保值的贴现率支付存款奖金。 二、以蔡冠深中国科学院院士荣誉基金会的基金利息颁发中国科学院院士荣誉奖。 三是保险企业在保险期内向未投保的寿险投保人支付的利息。 4个人因工作单位支付相关保险费用而获得的无赔偿金优惠收入。 五股民个体从证券企业取得的回扣收入或者交易手续费偿还收入。 6房地产企业因双方协议解除商品房买卖合同而向购房者支付的违约金。