“新盘年终大促　购房正当时”

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最近，记者访问了城市许多热卖中的新楼盘，发现临近年底，我市新房市场普遍出现降价销售。 据业内人士分析，年底各大房企将采取更有力的优惠措施，以求退保，追求良好的报告。 现在正是买房的时候，最好选择有实力的开发商。 对价格过低的楼盘一定要提高警惕，注意购买住宅。

许多楼盘促销力度较大，每平方米平均下降千元

12月4日，记者在奎文区健康东街和北海道路口西南角的销售楼盘，该楼盘二期部分楼盘销售从年10部开始。 当时120㎡左右的户型均价在9500元/㎡左右，现在13号楼、26号楼和27号楼现在的房间都有卖，这个小区的入住率已经很高了，从外部环境来看属于成熟的社区。 “年后，潍坊的房价一直在上涨。 因为开发者看好这几年的市场，所以一次也不卖也是销售战略。 ”。 一位工作人员表示，目前该楼盘120平米左右户型的均价为8000元/平米，该价格比去年下降1500元/㎡。 另外，该楼盘由100平米左右的两居室和一居室团购买，平均价格在7000元/平米左右。 “三居室以上的改善型住宅基本上都卖完了，但是为了回馈顾客，开展了打折活动。 可以优惠8万元左右。 如果全额购买优惠力度很大的话。 ”大楼的工作人员说。

其次，记者来到位于高新技术产业开发区宝通东街和潍县中路交叉口东南角的楼盘，该楼盘提出“感恩一口价”的口号，销售的120㎡—135㎡三室两厅户型大幅降价。 例如，120平米的房子总价从原来的119万元降至106万元，135平米的房子总价从131万元降至116万元。

位于健康东街泾河东岸的高端楼盘也从开盘1万元/㎡附近的平均价格中提出“一口价”8200元/㎡的价格，提出“楼层任意选择”的口号吸引买家。

年末退款压力较大，优惠力度与支付方式相关

记者在采访中观察到，目前开发者很受所有顾客的欢迎。 “房地产开发商计算当年业绩是基于合同销售额的，全额客户和分期客户对开发商当年业绩的影响差异很大”高新技术产业开发区健康东街和潍县中路路口附近的房企销售人员表示，“临近年底，许多项目的优惠力度和支付方式直接挂钩， 如果分割的话，就没有这个折扣了。”

“为了年底在各大卖场还钱，追求良好的报告书，会出现有力的优惠措施，这是大家都知道的法则。 ”。 一家房屋企业的销售代表高介绍说潍坊大厦的降价还有自己的原因。 一个楼盘为了抢占市场，在近半年开始大幅度优惠，大大降低了购房者的市场预期，对抗了许多楼盘被迫促销、低价抢占市场的行为。 另外，今年最后一季度楼盘新增情况较多，潍坊库存增加，供应量增加，这也是年末促销的原因之一。

房价过低，必须警惕

面对前所未有的楼市降价抛售热潮，购房者的反应如何？ 记者采访时表示，许多楼宇降价，导致部分购房者无法质疑，部分购房者将在多方面分解合理选择。

目前在高新技术产业开发区寄宿的刘成林告诉记者，他现在想买自己的房子，但由于经济原因迟迟不能做出决定，这次降价的促销力度确实很大，让他很感动，但他还是想看看再入手

对此，业内人士高先生建议，年底开发商抓紧退保优惠，购房者有非常多的选择和非常大的议价空间，现在正是购房的好时机。 但是，真正的高端质量社区、大户型产品、有上升潜力的楼盘，反而不会轻易降价。

然后高先生提醒买家，虽然很多楼盘都在降价销售，但是买家一定要保持冷静的评价，最好选择有实力的开发商，而不是降价销售的开发商。 应该对价格较低的楼盘保持警惕意识。