“山东加快培育住房租赁市场健康快速发展 让百姓安居宜居”

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12月28日，齐鲁网闪电消息报道，据19大报告，多次房子住在一起，不是为了炒作定位，而是加快了多主体供给、多渠道保障、租赁合并的住房制度的建立。 近年来，国家重视住房租赁市场的培育和快速发展，采取了一系列政策措施。 回顾年，山东通过多渠道处理租金高的问题，完善租赁中介机构，加大扶持力度，住房租赁市场发展迅速。

3个小组首次纳入住房租赁补贴范围，相继提出实施意见

为处理新市民住房难，加大住房租赁补贴力度，年4月，山东省住房和城乡建设厅、山东省民政厅、山东省财政厅、山东省人力资源和社会保障厅、国家税务总局山东省税务局等5部门联合发布了《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》，明确了特困人员家庭优先保障、 在保护低收入住房困难家庭的基础上，将城镇中等收入住房困难家庭、无新就业住房职工、就业外来务工人员的稳定纳入住房租赁补贴范围，通过多种渠道保障住房困难群众的基本住房诉求。

城市中等收入住房困难家庭是指具有当地城市户口，家庭人均收入低于上一年度当地城镇人均可支配收入的一定比例，没有其他住房补贴政策，当地没有自己的住房或住房面积低于当地标准的家庭。

新就业无房职工是指持有当地合法有效居住证或当地城市户口，人均收入低于上一年度当地城市人均可支配收入一定比例的职工，当地没有住房，没有其他住房补贴政策，毕业一定年限内在当地就业，就业

城镇稳定就业外来务工人员，是指持有当地合法有效居住证，人均收入低于上一年度当地城镇人均可支配收入的一定比例，当地没有自己的住房，不享受其他住房补贴政策，稳定就业，办理就业登记，社会保险和住房公积金

年以来，山东陆续出台实施细则，较为有效地缓解了新市民群体的寻租压力。

山东省可以用公积金支付房租

年，山东潍坊、济南、青岛等地加大住房公积金支持力度，符合条件的市民可以取出公积金支付房租。

潍坊规定，职工连续缴纳住房公积金3个月以上，本人、配偶及18岁以下子女在潍坊没有自己的住房，租赁住房的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租。

济南规定，本人及其配偶在济南市无所有权住房，租赁住房，目前无住房公积金贷款金额的，可以提取夫妻双方的住房公积金支付房租。 人均提取额不得超过7200元。 每位职工每年可提取一次住房公积金以支付房租，两次提取时间间隔不少于12个月。

青岛规定，连续3个月全额缴纳住房公积金，本人和配偶在青岛市行政区域内拥有无所有权住房，可以租赁本市住房，提取本人和配偶住房公积金账户内的存款余额。 职工租赁住房申请提取住房公积金的，每人每年可以申请提取一次住房公积金并支付租金，两次提取时间间隔不少于12个月。

开展房屋租赁中介机构专项整治违法违规中介被查处

大家租房通常通过中介机构，一些黑中介会扰乱市场，给租客带来痛苦。

9月19日，住房和城乡建设部召开房屋租赁中介机构乱象专项整治工作推进会，会议强调“牢记初心、牢记使命”主题教育开展专项整治工作的重要性和紧迫性，集中力量在全国范围内开展房屋租赁中介机构乱象专项整治，通过专项整治，打击房屋租赁中介机构违法行为。

年初，山东积极布局，各地开展房屋租赁中介机构乱象专项整治，查处违法违规典型事件，比较有效地净化了市场。

青岛查处的中介机构违法违规行为主要是青岛德佑营口营口路店作假推广； 青岛胶州市大地置业房产中介发布虚假房产来源新闻，未经委托人同意发布房产销售新闻青岛市南区蓝房置换中介企业恶意骚扰房主、租户的青岛城阳区大地众泰房产经纪有限企业未经交易双方签字，擅自提交网签备案。 青岛市黄岛区亿宜居房地产中介服务部擅自发布房源新闻。

烟台调查房地产中介机构及工作人员的以下违法违规行为:发布虚假房源新闻招揽业务，欺骗、误导客户，未经委托人书面同意擅自发布房源新闻。 强制提供限制房屋交易的新闻代理服务、担保服务，如向不符合交易条件的房屋提供经纪服务、向购房人隐瞒抵押、查封等，或者通过捆绑服务的方式侵占或者挪用收款客户的房屋交易资金； 经营场所显眼的位置未注明房地产中介服务项目、服务复印件、收款标准。 然后，烟台市住房和城乡建设局分割曝光了违法违规中介机构。

济南市成立领导小组和职工专业班子，对全市房屋租赁中介机构进行专项整治，存在违法违规行为的房屋租赁中介机构，记入信用档案，坚决取缔违法违规的“黑中介”。

济南入选中央财政支持住房租赁试点每年获补助资金8亿元。

财政部、住房和城乡建设部发布《年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点入选城市名单公示》，济南成功入选年中央财政支持住房租赁市场快速发展试点城市名单。

中央财政给予明确的模范城市奖金支持，试点示范期为3年。 中央财政奖补助资金标准按城市规模划分明确，直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。

年9月29日，济南市住房和城乡建设局公布了济南市前8家民营房屋租赁公司名单。 分别是济南享寓商业运营管理有限企业、济南冠寓商业管理有限企业、山东红璞公寓管理有限企业、济南南海兰酒店公寓管理有限企业、济南中合房地产经纪有限企业、山东寓家公寓管理有限企业、山东期而思公寓管理有限企业、山东汇鲁房地产经纪公司。

济南市住房和城乡建设局要求各区县住房和城乡建设部门发挥牵引部门作用，积极配合有关部门加大对民营住房租赁公司的支持和扶持力度，指导公司依法经营、创新快速发展，提高专业化、规模化水平，为一个地区充电引领和推动作用。

闪电情报记者唐福晨报道